NOTVERKAUF! - Renoviert | Villa in TOP Lage

NEUER PREIS - Villa in toller Lage mit sehr viel Potenzial

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Zum Verkauf gelangt eine luxuriöse Villa, welche sich soeben im Renovierung befindet. Der derzeitige Stand sieht wie folgt aus:



Erdgeschoss: Wohnnutzfläche: 61,35 m²; Bruttogeschossfläche: 107,11 m²

- Stiegenhaus

- 3 Zimmer

- 1 WC

- 1 Küche

Dachgeschoss: Wohnnutzfläche: 67,02 m²; Bruttogeschossfläche: 107,11 m²

- 2 Zimmer

- 3 Abstellräume

- 1 Bad mit WC

- Innenflur

 

+ Baugenehmigung für eine Aufstockung ist in Arbeit - Geplante Pläne, etc. nach Anfrage!

+ Diese Immobilie wird gerade renoviert. Die Bilder folgen!

+ BK 2; 10,5 M; gekuppelte Bauweise

+ Straßenfront: ca. 9 Meter

 

Viele weitere Extras! Auf Anfrage genaueres sowie Besichtigung!

Diese Immobilie befindet sich in einer sehr guten Infrastruktur sowie Verkehsanbindung.

Alle Nahversorger befinden sich in der Nähe.

- Bus: 10A, N41

- S-Bahn: S45

- Straßebahn: 9, 40, 41

Kaufpreis: € 1.990.000,-



Provision: 3% + USt.



Auf E-Mail Anfrage lassen wir Ihnen gerne mehr Informationen zukommen. Für weitere Auskünfte wenden Sie sich an:

Herr

Boro MITRANIC, akad. IM

Tel.: +43 699 / 11 69 46 30

E-Mail: boro@immonestor.at

Wagramerstraße 102, 1220 Wien

www.immonestor.at

NESTOR Immobilien GmbH & Co KG

INVESTIEREN statt SPEKULIEREN!

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.

Die Möblierung und Dekoration in den Bildern kann teilweise durch Virtual Staging digital ergänzt worden sein und dient der besseren Veranschaulichung der Raumwirkung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20241103213924960d5d946a4e8